Estimation théorique
Rue de la Poterie,34600 Bédarieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poterie,34600-Bédarieux indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aires (34008), comprenant 613 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 12 | RUE FASSE BONNE | 3 | 60 | 110 | 50000€ | 833€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 73 | 280 | 120000€ | 1644€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 72 | 43 | 61000€ | 847€ |
2019-05-09 | 5 | IMP DE LA POTERIE | 3 | 72 | 78 | 65000€ | 903€ |
2022-06-27 | 10 | IMP DE LA CARRIERE | 4 | 66 | 50 | 97500€ | 1477€ |
2020-09-29 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 68 | 40000€ | 500€ |
2021-03-12 | 6 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 106 | 73 | 70000€ | 660€ |
2019-07-31 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 340 | 184000€ | 1840€ |
2021-04-21 | 47 | AV JEAN JAURES | 6 | 72 | 465 | 98000€ | 1361€ |
2021-06-09 | 3 | IMP DU COURRIER | 4 | 83 | 110 | 110000€ | 1325€ |
2022-09-02 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 140 | 120000€ | 1967€ |
2023-05-02 | 5 | RUE CLAIRAC | 5 | 92 | 57 | 30000€ | 326€ |
2020-01-31 | 6 | RUE CLAIRAC | 3 | 67 | 41 | 51000€ | 761€ |
2022-12-09 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 68 | 73 | 83665€ | 1230€ |
2022-02-16 | 5 | QUAI DE LA PASSERELLE | 4 | 80 | 175 | 87000€ | 1088€ |
2022-03-04 | 10 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 57 | 52 | 25000€ | 439€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 43 | 100000€ | 1408€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 90 | 130000€ | 867€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 30000€ | 476€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 63 | 38 | 72280€ | 1147€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 0 | 60000€ | 1000€ |
2020-03-16 | 5 | AV JEAN JAURES | 23 | 480 | 470 | 170000€ | 354€ |
2020-11-09 | 109 | CHE CLAIRAC | 7 | 116 | 500 | 146800€ | 1266€ |
2022-07-26 | 25 | PL PASTEUR | 3 | 87 | 110 | 108000€ | 1241€ |
2020-08-24 | 72 | CHE CLAIRAC | 4 | 65 | 320 | 52500€ | 808€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DU CAUSSE | 4 | 62 | 85 | 89000€ | 1435€ |
2020-12-16 | 1 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 90 | 111 | 40000€ | 444€ |
2021-09-15 | 8 | BD JEAN MOULIN | 6 | 98 | 85 | 80000€ | 816€ |
2021-07-05 | 152 | CHE CLAIRAC | 4 | 60 | 360 | 38325€ | 639€ |
2020-04-14 | 12 | RUE DU CAUSSE | 3 | 63 | 30 | 24000€ | 381€ |
2022-04-01 | 4 | IMP JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 430 | 137000€ | 1691€ |
2020-04-08 | 12 | RUE ROUANELS | 2 | 36 | 25 | 30000€ | 833€ |
2023-02-07 | 14 | AV DE TANTAJO | 4 | 105 | 411 | 235000€ | 2238€ |
2021-01-08 | 26 | BD JEAN MOULIN | 1 | 30 | 72 | 32000€ | 1067€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DU CAUSSE | 5 | 165 | 480 | 260000€ | 1576€ |
2022-09-02 | 208 | CHE CLAIRAC | 4 | 109 | 2808 | 180000€ | 1651€ |
2020-07-03 | 5 | PL PASTEUR | 5 | 106 | 100 | 37000€ | 349€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 61 | 44 | 39000€ | 639€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 38 | 84000€ | 1050€ |
2021-09-15 | 8 | AV DE TANTAJO | 5 | 108 | 400 | 184000€ | 1704€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES VALS | 5 | 110 | 601 | 194000€ | 1764€ |
2022-11-17 | 5 | AV DE L'ABATTOIR | 6 | 135 | 0 | 136000€ | 1007€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DES VALS | 4 | 90 | 646 | 220000€ | 2444€ |
2021-12-21 | 8 | RUE AQUEDUC ST LOUIS | 4 | 97 | 0 | 55450€ | 572€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 68 | 52 | 72000€ | 1059€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DU CENTRE | 2 | 45 | 45 | 53131€ | 1181€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU CENTRE | 3 | 35 | 30 | 70000€ | 2000€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAUSSE | 4 | 60 | 510 | 23000€ | 383€ |
2021-11-16 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 45000€ | 592€ |
2023-04-17 | 2 | RUE MARTEL | 1 | 76 | 43 | 132500€ | 1743€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 58 | 42 | 51320€ | 885€ |
2019-09-02 | 3 | RUE MARTEL | 3 | 54 | 45 | 47000€ | 870€ |
2020-09-18 | 5 | AV DE TANTAJO | 5 | 104 | 416 | 130000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 5 | AV DE TANTAJO | 5 | 104 | 416 | 204100€ | 1963€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAUSSE | 3 | 60 | 44 | 48750€ | 813€ |
2022-12-19 | 21 | QUAI ROOSEVELT | 3 | 105 | 0 | 30000€ | 286€ |
2019-08-20 | 1 | AV DE TANTAJO | 5 | 112 | 407 | 140000€ | 1250€ |
2021-12-06 | 1 | AV DE TANTAJO | 5 | 112 | 407 | 175750€ | 1569€ |
2020-08-20 | 2 | RUE BARRY | 2 | 28 | 25 | 44550€ | 1591€ |
2020-07-30 | 15 | CHE DES AIRES | 4 | 113 | 0 | 65000€ | 575€ |
2022-10-17 | 3 | IMP COURBEZOU | 3 | 84 | 55 | 59500€ | 708€ |
2022-09-15 | 325 | CHE CLAIRAC | 3 | 84 | 160 | 190000€ | 2262€ |
2023-02-03 | 9021 | CANTALAURES | 2 | 40 | 40 | 24000€ | 600€ |
2020-10-14 | 1 | RUE HORTS ET PRATS | 4 | 82 | 0 | 116000€ | 1415€ |
2022-10-28 | 4 | RUE HORTS ET PRATS | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2019-09-19 | 2 | RUE HORTS ET PRATS | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2019-10-04 | 5 | QUAI ROOSEVELT | 2 | 50 | 0 | 78000€ | 1560€ |
2021-09-30 | 612 | CHE HAUT DE CANTALAURES | 3 | 72 | 60 | 205000€ | 2847€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE BOUDOUISSOU | 4 | 122 | 480 | 185650€ | 1522€ |
2023-02-09 | 12 | RUE SUR LE PUITS | 2 | 54 | 28 | 25000€ | 463€ |
2019-08-01 | 4 | PL ALBERT THOMAS | 3 | 85 | 26 | 47000€ | 553€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DROITE | 2 | 45 | 23 | 58000€ | 1289€ |
2022-11-29 | 3 | RUE FONDERIE | 5 | 75 | 165 | 155000€ | 2067€ |
2022-09-06 | 16 | CHE DES AIRES | 6 | 98 | 500 | 155000€ | 1582€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 165 | 63000€ | 525€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 100 | 115000€ | 1769€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE L'ORB | 3 | 94 | 62 | 81520€ | 867€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 165 | 40000€ | 476€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 95 | 350 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE L'ORB | 4 | 132 | 60 | 90000€ | 682€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DE L'ORB | 4 | 74 | 48 | 71000€ | 959€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 60 | 85 | 83000€ | 1383€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 49 | 59000€ | 908€ |
2023-05-04 | 6 | RUE CHERCHE MIDI | 4 | 92 | 29 | 30000€ | 326€ |
2020-03-13 | 18 | RUE LOUIS ABBAL | 5 | 144 | 160 | 117400€ | 815€ |
2020-12-18 | 79 | AV JEAN JAURES | 4 | 71 | 535 | 140000€ | 1972€ |
2021-10-22 | 31 | CHE HAUT DE CANTALAURES | 2 | 54 | 2730 | 210000€ | 3889€ |
2019-10-04 | 15 | RUE TOURBELLE | 3 | 42 | 30 | 39000€ | 929€ |
2021-09-01 | 28 | RUE LOUIS ABBAL | 1 | 87 | 87 | 42000€ | 483€ |
2021-10-27 | 20 | RUE TOURBELLE | 4 | 90 | 85 | 59150€ | 657€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 168 | 80 | 50000€ | 298€ |
2021-06-08 | 5 | RUE TOURBELLE | 5 | 98 | 0 | 51000€ | 520€ |
2019-07-19 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 69 | 47 | 50000€ | 725€ |
2022-12-16 | 42 | AV AUGUSTE COT | 7 | 95 | 85 | 77290€ | 814€ |
2021-11-29 | 42 | AV AUGUSTE COT | 7 | 95 | 85 | 83000€ | 874€ |
2022-04-12 | 18 | CHE DE BOUDOUISSOU | 5 | 120 | 1480 | 314000€ | 2617€ |
2022-01-14 | 3 | CHE DE CASSAGNES | 5 | 103 | 2810 | 263000€ | 2553€ |
2020-10-13 | 442 | CHE CLAIRAC | 2 | 40 | 1682 | 67500€ | 1688€ |
2021-12-22 | 10 | RUE TOURBELLE | 4 | 103 | 120 | 126000€ | 1223€ |
2022-07-20 | 98 | AV JEAN JAURES | 5 | 121 | 1000 | 230000€ | 1901€ |
2021-03-17 | 28 | CHE DES AIRES | 5 | 148 | 1650 | 210000€ | 1419€ |
2020-12-17 | 53 | CANTALAURES | 1 | 25 | 42 | 60000€ | 2400€ |
2020-12-08 | 6 | RUE TOURBELLE | 5 | 168 | 195 | 132000€ | 786€ |
2022-12-02 | 619 | CHE DE LA CAPITELLE | 2 | 40 | 590 | 185000€ | 4625€ |
2022-09-21 | 23 | AV AUGUSTE COT | 6 | 180 | 99 | 75000€ | 417€ |
2022-09-21 | 9013 | CHE DE CANTALAURES | 1 | 21 | 21 | 167850€ | 7993€ |
2022-03-28 | 18 | RUE CANORGUES | 3 | 53 | 41 | 40000€ | 755€ |
2021-10-01 | 269 | CHE DE CANTALAURES | 3 | 72 | 35 | 230000€ | 3194€ |
2022-11-14 | 269 | CHE DE CANTALAURES | 3 | 72 | 35 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-01 | 30 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 82 | 53 | 25000€ | 305€ |
2022-12-15 | 4 | AV DE LODEVE | 4 | 115 | 102 | 165400€ | 1438€ |
2020-12-23 | 7 | IMP PUECH DU FOUR | 4 | 90 | 86 | 54000€ | 600€ |
2021-01-27 | 6 | RUE CANORGUES | 3 | 66 | 115 | 30000€ | 455€ |
2021-11-17 | 28 | RUE GUIRAUDE | 3 | 80 | 110 | 53000€ | 663€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES AIRES | 4 | 110 | 105 | 77700€ | 706€ |
2021-06-25 | 9018 | CHE DE BOUDOUISSOU | 1 | 80 | 100 | 37800€ | 473€ |
2021-06-11 | 9001 | TRA PUECH DU FOUR | 7 | 172 | 600 | 183000€ | 1064€ |
2022-05-09 | 9001 | TRA PUECH DU FOUR | 7 | 172 | 600 | 247000€ | 1436€ |
2021-07-21 | 11 | AV DE LODEVE | 4 | 87 | 622 | 127000€ | 1460€ |
2023-06-12 | 6 | PROM DU JEU DE BOULES | 6 | 188 | 435 | 290000€ | 1543€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 80 | 130 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DES ASILES | 3 | 92 | 120 | 105000€ | 1141€ |
2021-05-11 | 127 | IMP BAGATELLE | 7 | 151 | 1230 | 350000€ | 2318€ |
2022-06-09 | 238 | IMP ROUANELS | 6 | 140 | 1078 | 332000€ | 2371€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DU CLOS | 3 | 44 | 225 | 110000€ | 2500€ |
2021-09-17 | 9001 | RUE DES LUSTREUSES | 3 | 87 | 313 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-02 | 378 | IMP ROUANELS | 5 | 109 | 2770 | 285000€ | 2615€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES AIRES | 4 | 147 | 80 | 57000€ | 388€ |
2019-12-17 | 2 | PROM DU JEU DE BOULES | 7 | 171 | 770 | 260000€ | 1520€ |
2022-07-12 | 9019 | CASSAGNES | 1 | 12 | 40 | 68000€ | 5667€ |
2020-03-11 | 14 | AV DE LODEVE | 4 | 86 | 460 | 135000€ | 1570€ |
2020-01-10 | 9 | RUE SAINT ALEXANDRE | 4 | 120 | 115 | 50000€ | 417€ |
2019-06-20 | 110 | IMP BAGATELLE | 6 | 82 | 260 | 112000€ | 1366€ |
2019-08-27 | 8 | RTE DE SAINT PONS | 2 | 38 | 401 | 88500€ | 2329€ |
2023-03-02 | 8 | RTE DE SAINT PONS | 2 | 38 | 401 | 183000€ | 4816€ |
2023-01-31 | 782 | CHE DE CANTALAURES | 1 | 50 | 92 | 220000€ | 4400€ |
2019-06-03 | 8 | RTE DE SAINT PONS | 3 | 86 | 2889 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-19 | 265 | CHE DE BOUSSAGUES | 5 | 100 | 1300 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-18 | 9204 | RTE DE SAINT PONS | 4 | 94 | 615 | 173600€ | 1847€ |
2020-08-31 | 1504 | CHE DE CANTALAURES | 3 | 70 | 3720 | 292520€ | 4179€ |
2020-10-30 | 44 | CHE DES AIRES | 6 | 139 | 1885 | 117500€ | 845€ |
2022-06-16 | 14 | RTE DE SAINT PONS | 2 | 75 | 422 | 218500€ | 2913€ |
2022-11-09 | 9005 | LE CAUSSE DE BOUSSAGUES | 2 | 52 | 125 | 169000€ | 3250€ |
2019-07-17 | 96 | AV AUGUSTE COT | 3 | 110 | 640 | 73000€ | 664€ |
2023-03-16 | 96 | AV AUGUSTE COT | 3 | 110 | 640 | 155920€ | 1417€ |
2020-10-14 | 353 | CHE DE LA CAPITELLE | 3 | 80 | 500 | 192500€ | 2406€ |
2021-09-15 | 282 | CHE DE BOUSSAGUES | 4 | 70 | 210 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-21 | 19 | AV DE LODEVE | 2 | 51 | 80 | 79000€ | 1549€ |
2019-07-19 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 68 | 65 | 91200€ | 1341€ |
2021-01-20 | 19 | AV DE LODEVE | 3 | 90 | 172 | 123000€ | 1367€ |